ERSATZNEUBAU DOPPELWOHNHAUS

Obermatt Meggen

Das bestehende Dreifamilienhaus an der Obermattstrasse 22 soll durch ein Doppelwohnhaus ersetzt werden. Das Gebäude liegt an erhöhter Hanglage mit panoramaartiger Rundumaussicht ins Bergpanorama.
Das Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 815.0m2 liegt in der Bauzone W2-b (1 VG & 1 Attika oder 2 VG wobei 1 nach Dachnorm) mit einer Ausnutzungsziffer von 0.25.
Der Projektentwurf sieht ein in der Mitte zweigeteiltes Wohnhaus auf zwei Vollgeschossen vor, wobei die Dachform der Dachnorm entspricht. Ein sichtbares Untergeschoss für Wohnnutzung sowie ein nicht sichtbares 2. Untergeschoss mit einer kleinen Einstellhalle inklusive Technik- und Abstellräumen vervollständigt das Projekt.
Der Wunsch der Bauherrschaft war, die Projektierung von zwei gleichwertigen, jedoch im Raumangebot leicht differenzierten Wohnungen für den Eigenbedarf. Um dies zu erreichen und um beide Wohnungen an der Aussicht und Besonnung gleichwertig teilhaben zu lassen, wurde eine interne Erschliessung mit sich überkreuzenden, einläufigen und über vier Geschosse führende Treppen gewählt. Im 1. Untergeschoss befinden sich die Schlafräume und Nasszellen, im Erdgeschoss jeweils mit einem grosszügigen Balkon ergänzte Wohn- und Essräume und im Attikageschoss ein disponibel nutzbarer Raum mit einem seitlich angelagerten Wintergarten.

Der Gebäudekörper übernimmt die Lage des bestehenden Wohnhauses. Aufgrund der Zonenvorschriften wird die bestehende Gebäudehöhe nicht mehr erreicht. Das leicht abgeknickte und abgedrehte neue Bauvolumen reagiert auf die Geometrie der Grundstückgrenze, die Volumetrie der Nachbargebäude, ermöglicht optimierte Belichtungs- und Aussichtsverhältnisse und schafft genügend Privatsphäre unter den beiden Eigentümern. Das Dachgeschoss folgt den Bauvorschriften für die Dachnorm. Der Hauptzugang mit zwei separaten Hauseingängen erfolgt hindernisfrei direkt ab der Obermattstrasse. Für Besucher stehen ebenda Parkplätze zur Verfügung. Der Zugang zu den Einstellplätzen erfolgt über eine Rampe entlang der ostseitigen Grundstücksgrenze.

Das Gebäude erfüllt die Minergie-Anforderungen  und soll zertifiziert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden. Eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie eine PV-Anlage auf den Dachflächen ergänzen das Energiekonzept.

Ort Meggen
Jahr 2018
Status Realisiert